Uitdaging
J. Hartman, werkzaam is in Tsjechië, wilde zijn opgebouwde vermogen investeren in vastgoed in het Verenigd Koninkrijk. Met een voorkeur voor waardegroei en zekerheid zocht hij naar een betrouwbare investering, maar door een gebrek aan ervaring, kennis en tijd had hij een partner nodig die hem volledig kon begeleiden. Zijn budget van circa £120.000 moest strategisch worden ingezet voor een investering die zowel solide als zorgeloos zou zijn.
Doelstelling
Het vinden van een vastgoedobject dat direct verhuurd kon worden en zekerheid bood, met een focus op waardegroei op de lange termijn. Belangrijk hierbij was dat de investering minimaal onderhoud en aandacht zou vereisen, zodat John zich kon blijven richten op zijn werk in Tsjechië.
Onze aanpak
Binnen twee weken hebben wij een geschikte woning gevonden in Bishop Auckland, Noordoost-Engeland. Het ging om een tussenwoning die voorheen bestond uit twee aangrenzende huizen, samengevoegd tot een ruim gezinshuis. De woning was recent gerenoveerd en werd inclusief een vijfjarig huurcontract met een social housing company aangeboden. Dit bood John vanaf dag één de zekerheid van stabiele huurinkomsten en een minimale beheerslast.
Tijdens het proces hebben we John volledig begeleid, van het uitvoeren van de due diligence en, contact met de lokale partners, contact met de notaris, tot het afronden van de aankoop. Dankzij onze efficiënte aanpak kon de overdracht snel plaatsvinden, en was de woning direct klaar voor verhuur.
Resultaat
John is nu de eigenaar van een ruime, comfortabele woning met drie slaapkamers en een praktische indeling. De woning, die extra comfort en energie-efficiëntie biedt dankzij gasgestookte centrale verwarming en dubbel glas, wordt momenteel gebruikt als gezinswoning. Dankzij het huurcontract met de social housing company geniet John van een jaarlijks bruto aanvangsrendement van 9,3%, gebaseerd op een bruto huurinkomst van £9.576.
Dienstverlening: Vastgoedanalyse en selectie, aankoopadvies, en verhuuradvies.
Blyth, Newcastle 
