Zoveel mogelijk waarde toevoegen in Zuid-Wales

Uitdaging

Hans D., een gepensioneerd ondernemer in de bouwsector, zocht een pand waar hij zowel waarde aan kon toevoegen als iets kon teruggeven aan de woningmarkt. Zijn doel was om een woning onder de marktwaarde aan te kopen, grondig te laten verbouwen en zo snel mogelijk verhuur- en waardegroei te realiseren. Hans hecht er waarde aan om panden die niet meer bewoonbaar zijn nieuw leven in te blazen en daarmee bij te dragen aan de lokale gemeenschap.

Doelstelling

Een geschikte woning vinden die voldoet aan Hans’ wens om onder de marktwaarde te kopen, met potentie voor een waardevolle transformatie en verhuur. Het project moest strategisch worden aangepakt om zowel waardecreatie als een soepele verhuur te garanderen.

Onze aanpak

Voor Hans vonden we een ruime tussenwoning in Mountain Ash, Zuid-Wales, een gebied waar vier slaapkamer woningen zeer gewild zijn. Dit specifieke pand had een uitstekende locatie en een royale voor- en achtertuin, maar verkeerde in verouderde staat en was niet direct verhuurbaar. Het huis had oorspronkelijk drie slaapkamers, maar door een slimme herindeling konden we een vierde slaapkamer realiseren, wat de huurwaarde aanzienlijk verhoogde.

We begeleidden Hans door het hele traject, van het zoeken en analyseren van het pand tot de juridische overdracht en de samenwerking met aannemers. De renovatiewerkzaamheden omvatten onder andere:

• Het toevoegen van een vierde slaapkamer.
• Opfrissen van de badkamer en keuken, inclusief nieuwe keukenapparatuur.
• Vernieuwen van wandafwerking, vloeren, radiatoren en elektrische installatie.

Na de renovatie hebben we het pand direct verhuurd. Het nieuwe huurderspaar, dat werkzaam is bij de lokale universiteit, waardeerde het moderne interieur en de praktische indeling van de woning.

Resultaat

Het pand is met succes getransformeerd tot een moderne en comfortabele gezinswoning. Dankzij de strategische renovaties en toevoeging van de vierde slaapkamer heeft het pand aanzienlijk aan waarde gewonnen en is het direct verhuurd aan betrouwbare huurders. Hans heeft niet alleen zijn investering veiliggesteld, maar ook een verouderd pand een tweede leven gegeven.

Dit project toont hoe Albion Invest investeerders zoals Hans ondersteunt bij ambitieuze renovatieprojecten. Door een scherpe aankoop, een slim renovatieplan en volledige begeleiding bij elke stap hebben we een succesvol project gerealiseerd dat zowel rendement als maatschappelijke waarde oplevert.

Dienstverlening: Vastgoedanalyse en selectie, begeleiding verbouwingsproces, aankoopadvies, en verhuuradvies.